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渋谷区上原二丁目という土地柄

2014-12-20

渋谷区上原二丁目は、代々木上原駅から徒歩7-9分以内の住宅地で近年に販売された集合住宅は坪単価400万円を超える物件が多い。販売のHPでは、「垂涎の」、「第一種低層住居専用地域に位置する低層3階建て」、「高台」、「邸宅地」という言葉が目に付く。歴史的には紀州徳川藩の屋敷があったり、隣接地区に旧前田侯爵邸跡が現存し、都内では比較的歴史のある住宅地で一区画が昭和初期(関東地震最後)に分譲された白金長者丸、池田山等の住宅地と類似しているような印象を受ける。坪単価を考えれば、都内でもトップクラスの高級物件であることがうかがえる。

ザ・コート代々木上原
総25戸、2007年3月完成。
坪単価430万円。事業主は興和不動産、地上3階 地下1階建、施工は清水建設。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0001766/

プラウド上原
財務省元官舎跡地、2012年05月中旬入居。

渋谷区上原2丁目の第一種低層住居専用地域(容積率150%)に位置する地下1階地上3階建て全58戸、専有面積は61.74~125.11平方メートル、予定価格は6700万円台~1億8900万円台(最多価格帯1億1400万円台)、設計は日建ハウジングシステム、施工は奥村組、乾式壁。小田急線代々木上原駅から徒歩8分。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000025042011/

ザ・パークハウス上原
平成26年12月中旬入居予定。
先着順住戸(5戸)申し込み受付中、総戸数は41戸
73.32平米 8400万円 坪単価378万円
81.54平米 1億400万円 坪単価420万円
90.87平米 1億3200万円 坪単価479万円
92.67平米 1億3400万円 坪単価477万円
103.36平米 1億6200万円 坪単価613万円
http://www.mecsumai.com/tph-uehara/

グランドメゾン上原レジデンス
竣工予定は平成26年12月下旬。

代々木上原駅から徒歩7分、渋谷区上原2丁目の地上3階地下1階建て全15戸。

専有面積は54.92~117.29㎡、坪単価は480万円とのこと。

7,500万円(54.92㎡)、
13,000万円(94.85㎡)、
18,000万円(114.03㎡)
坪単価は450万円から520万円

設計・監理は宮川憲司建築事務所、施工は東急建設。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/uehara/

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000020052014/

グランドメゾン上原コート
平成27年7月下旬入居予定、全26戸
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/uehara2/
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Author:Klubnika
筆者は住宅や住環境について高い関心を持っており、筆者の居住地区である首都圏を中心にマンション等の情報観察を行っております。興味を引かれた物件、視野に入ってきた課題や問題等について私の知見を基に考察を書き記そうかと考えています。

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