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クレヴィアタワー池田山 五反田駅徒歩4分 桜田通り沿い

2015-02-22

五反田駅から徒歩4分、桜田通りを高輪台方面へ上った左側、NTT東日本関東病院へのアクセス道路付近、地上23階建て、総戸数104戸のマンション「クレヴィアタワー池田山」が建設中、伊藤忠都市開発が事業主。

2015年2月21日にモデルルームがオープン、完全予約制とある。最近はこういう販売手法が多い、顧客を絞り込んで確実に販売する。入居は平成28年9月末日を予定しているので1年半以上先のこと。

間取りは1LDK~3LDK、床面積では25.89m²~76.45m²と狭い目な物件もある。価格がまだ公表されていないが、最近の市場から弱気ではないことは確かだろう。

山手線内側を強調しているし、池田山云々との説明があるが、確かに山手線の内側ではあるが池田山の印象からは程遠い、桜田通り沿い、ぽつぽつとタワーマンションが建っているが、そのうちに谷ができてしまいそうだ。

2階から19階までの天井高が2.6m、20階から23階が2.8mの仕様、ただし、ホームページではまだまだ情報が限定的で読み取れない。

クレヴィアタワー池田山
http://ct-ikedayama.jp/

クレヴィアタワー池田山img02

クレヴィアタワー池田山img03

クレヴィアタワー池田山mainvisual

クレヴィアタワー池田山map01

間取り例
クレヴィアタワー池田山-45D

クレヴィアタワー池田山-55J-main

【物件概要】
所在地 東京都品川区東五反田五丁目108番51(地番)
交通 JR山手線「五反田」駅(東口)徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅(A7出口)徒歩2分、東急池上線「五反田」駅徒歩4分
総戸数 104戸
地目 宅地
用途地域 商業地域、第一種住居地域
許容建ぺい率 96.97%
許容容積率 724.39%
敷地面積 841.93m²(建築確認対象面積)
建築面積 397.44m²
建築延床面積 7,690.98m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上23階、地下1階建(免震構造)
駐車場 22台[月額使用料:未定]
自転車置場 105台[月額使用料:未定]
バイク置場 8台[月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定
竣工予定 平成28年7月末日
入居予定 平成28年9月末日
建築確認番号 第ERI14021623号(平成26年6月13日付)、第ERI14037721号(平成26年9月11日付)
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 1K~3LDK
住居専有面積 25.89m²~76.45m²(一部住戸トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 3.56m²~9.71m²
サービスバルコニー面積 0.94m²~4.10m²
ルーフバルコニー面積 6.22m²
トランクルーム面積 0.45m²~0.50m²
販売予定時期 平成27年3月上旬
売主 伊藤忠都市開発株式会社
販売代理
伊藤忠ハウジング株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大末建設株式会社
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Author:Klubnika
筆者は住宅や住環境について高い関心を持っており、筆者の居住地区である首都圏を中心にマンション等の情報観察を行っております。興味を引かれた物件、視野に入ってきた課題や問題等について私の知見を基に考察を書き記そうかと考えています。

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