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シティテラス下目黒の中古(坪318万円)と中古マンション価格動向

2015-02-22

元国立教育研究所跡地の再開発で建った「シティテラス下目黒」、中古が売り出されました。

販売時の坪単価が270万円から307万円(ある時期の販売)であったことから、地階でもここ数年の市場動向を肯定的に反映している価格設定と思われる。中古マンション価格動向(東京都区部)住宅地の地価動向(東京都区部)をみていると、その気になるのかもしれない。

野村不動産アーバンネットの不動産価格の話題(東日本レインズデータ)
http://www.nomu.com/column/money/

23区内で2014年の1年間で中古マンション価格が値下がりした地区は、1箇所、京王線芦花公園の-4%のみ、他はすべて値上がりしている。他方、値上がり率が目立ったのは、南北線沿線の白金高輪駅(2000-2004年築、徒歩10分以内が21.7%)、白金台駅(1995-1999年築、徒歩10分以内が16.9%)、麻布十番駅(2000-2004年築、徒歩10分以内が16.47%)など。さらに、JR/目黒線目黒駅(2005年以降築、徒歩10分超で10.9%の値上がり)でも二ケタに乗る値上がり率となっている。

この路線以外で顕著な値上がり地区は、成城学園前駅(1995-1999年築、徒歩10分以上が21.4%)であった。詳細は「野村不動産アーバンネットの不動産価格の話題」にある「中古マンション価格動向(東京都区部)」を参照されたい。

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Author:Klubnika
筆者は住宅や住環境について高い関心を持っており、筆者の居住地区である首都圏を中心にマンション等の情報観察を行っております。興味を引かれた物件、視野に入ってきた課題や問題等について私の知見を基に考察を書き記そうかと考えています。

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